离婚了房贷该谁出钱

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，离婚时双方可自行协商房贷还款安排，只要协商一致，就按协议执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若双方无法协商一致，法院会综合考量各种实际情况作出判决。通常依据房产归属来确定还款人，获得房产的一方承担后续房贷还款责任，并且要对另一方进行相应补偿，以平衡双方利益。
（3）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为其个人债务，同时该方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：离婚房贷还款问题复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚后房贷还款责任依据不同情形而定。若房产为夫妻共同财产，双方可先协商还款安排，能达成一致的按协议执行；协商不成时，法院会综合考量后根据房产归属确定还款人，获得房产方承担后续房贷并补偿另一方。
2.若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。
3.解决措施与建议：夫妻离婚涉及房贷时，尽量友好协商，明确还款责任和补偿方式，避免后续纠纷。若协商困难，及时寻求专业法律帮助，由法院依法判决。
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结论：
离婚后房贷还款责任依房产性质和处理方式而定，共同财产可协商或由法院判，一方婚前购买且登记在名下的按相关规定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于夫妻共同财产的房产，离婚时双方能自行协商房贷还款安排，达成协议就按协议执行。若协商不成，法院会结合实际情况判决，通常获房产一方承担后续房贷并补偿另一方。若是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。如果在离婚房贷还款责任问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若房产为夫妻共同财产，夫妻双方可先友好协商房贷还款安排，达成一致后按协议执行，以避免纠纷。
（二）若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合多方面实际情况，依据房产归属确定还款人，获得房产方承担后续房贷并补偿另一方。
（三）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房产是夫妻共同财产，离婚时双方可自行协商房贷还款安排，协商好就按协议执行。若协商不成，法院会结合实际情况判决，通常房产归谁谁还房贷，获得房产的一方要补偿另一方。
2.若房产是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。