赠予夫妻的房产离婚时养老如何处理

1.赠与夫妻双方的房产通常为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，若无特别约定养老事宜，不影响房产正常分割。
2.若赠与人明确表示房产用于养老，离婚分割需考虑此目的。解决措施和建议如下：
-双方可约定一方取得房产所有权，同时承担赠与人养老义务，并给予另一方适当补偿。
-也可协商出售房产，将部分房款预留用于赠与人养老，剩余款项再进行分割。
-若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院会依据公平原则，结合养老需求及夫妻财产状况等作出判决。
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法律分析：
（1）当房产赠与夫妻双方且无特殊约定时，此房产为夫妻共同财产，离婚时通常进行平均分割，并且养老问题若无特别约定不影响该分割方式。
（2）若赠与人明确表示房产用于养老，离婚分割就要考虑此目的。可以有两种处理方式，一是一方取得房产所有权并承担赠与人养老义务，同时给予另一方适当补偿；二是双方协商出售房产，预留部分房款用于赠与人养老，剩余款项再分割。
（3）若双方无法就分割达成一致，可向法院起诉，法院会按照公平原则，结合养老需求和夫妻财产状况等作出判决。

提醒：
在涉及房产赠与及离婚分割时，要留意赠与人是否有特别约定。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若房产赠与夫妻双方且无养老特别约定，离婚时按夫妻共同财产平均分割。
（二）若赠与人明确房产用于养老，离婚时可由一方取得房产所有权并承担赠与人养老义务，给予另一方适当补偿。
（三）也可双方协商出售房产，预留部分房款用于赠与人养老，剩余款项再分割。
（四）若双方协商不成，可向法院起诉，法院会根据公平原则，结合养老需求和夫妻财产状况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房产赠与夫妻双方，通常属共同财产，离婚时平均分割。若与养老无特别约定，不影响该分割。

2.若赠与人明确房产用于养老，分割时需考虑此目的。可一方得房并承担养老义务，补偿另一方；也可卖房，预留部分房款养老后再分剩余款项。

3.双方协商不成，可起诉。法院会按公平原则，结合养老需求和财产状况判决。
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结论：
赠与夫妻双方的房产一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割；若赠与人明确房产用于养老，分割时应考虑该目的，无法协商一致可向法院起诉。
法律解析：
根据民法典规定，赠与夫妻双方的房产，在无特殊约定情况下属于夫妻共同财产，离婚时通常进行平均分割，且房产与养老无特别约定时不影响此分割方式。若赠与人明确表示房产用于养老，在离婚分割时就需要考虑这一目的。例如可以约定一方取得房产所有权并承担赠与人养老义务，同时给予另一方适当补偿；也可以双方协商出售房产，预留部分房款用于赠与人养老，剩余款项再分割。当双方无法就分割事宜协商一致时，可向法院起诉，法院会按照公平原则，结合养老需求以及夫妻财产状况等作出判决。如果您在类似房产赠与及离婚分割等法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。