土地未分割房产怎样确权

1.共有土地上房产，权利人能按约定或出资比例定份额，接着向不动产登记机构申请按份或共同共有的产权登记。

2.集体土地上的农村宅基地房产，村民要提供审批文件、建房证明等，经村委会和乡镇政府审核，再向登记机构申请确权。

3.有产权纠纷，先协商，协商不成可诉讼，凭法院判决和生效文书确权。办理时备好身份证明、土地使用证明等资料。
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结论：
土地未分割的房产确权要依据不同情况处理，共有土地按约定或出资比例确定份额后登记，集体土地上的农村宅基地房产经审核后登记，有产权纠纷可先协商，不成则诉讼，办理时需准备相关资料。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，对于共有土地上的房产，各权利人按约定或出资比例确定份额后进行产权登记，这是对物权归属的明确。集体土地上农村宅基地房产的登记，经村委会、乡镇政府审核后向不动产登记机构申请，确保了农村房产登记的规范性和合法性。当存在产权纠纷时，当事人先协商，协商不成通过诉讼途径解决，由法院判决房产归属和份额，这是保障当事人合法权益的有效方式。办理确权登记需准备身份证明、土地使用证明、建房审批文件等资料，是登记程序的必要要求。若您在土地未分割的房产确权过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。
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1.土地未分割的房产确权要分情况处理。共有土地上的房产，权利人按约定或出资比例确定份额后，可申请按份或共同共有的产权登记。
2.集体土地上的农村宅基地房产，村民提供审批文件、建房证明等材料，经村委会和乡镇政府审核，再向不动产登记机构申请确权登记。
3.存在产权纠纷时，先协商解决，协商无果则通过诉讼由法院判决归属和份额，凭生效法律文书确权登记。
解决措施与建议：办理确权登记需准备好身份证明、土地使用证明、建房审批文件等资料，确保资料完整准确。在处理共有房产时，明确约定或出资比例，避免后续纠纷。遇到纠纷积极协商，协商不成及时走法律程序。
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法律分析：
（1）对于共有土地上的房产确权，各权利人可按照约定或出资比例确定份额，之后向不动产登记机构申请按份共有或共同共有的产权登记，这样能明确各权利人在房产中的权益。
（2）集体土地上农村宅基地的房产确权，村民要提供相关审批文件、建房证明等材料，经村委会、乡镇政府审核后，再向不动产登记机构申请，这一流程确保了农村房产确权的规范性。
（3）当存在产权纠纷时，当事人先协商解决，协商不成则通过诉讼途径，由法院判决房产归属和份额，最后凭生效法律文书进行确权登记。办理时准备好身份证明、土地使用证明、建房审批文件等资料是顺利完成确权的必要条件。

提醒：
办理土地未分割房产确权要注意资料准备齐全和审核流程。遇到复杂产权纠纷，建议咨询以获取更精准解决方案。
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（一）共有土地上房产确权：各权利人按约定或出资比例确定份额，向不动产登记机构申请按份共有或共同共有的产权登记。
（二）集体土地上农村宅基地房产确权：村民提供相关审批文件、建房证明等材料，经村委会、乡镇政府审核后，向不动产登记机构申请确权登记。
（三）存在产权纠纷的房产确权：先协商，协商不成通过诉讼途径，由法院判决房产归属和份额，凭生效法律文书进行确权登记。办理时准备好身份证明、土地使用证明、建房审批文件等资料。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。