未还完贷款的房产，离婚时怎么分配

1.未还完贷款的房产离婚分配需分情况而定。若一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若是婚后夫妻共同购买，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判房产归一方，获得方补偿另一方并继续还剩余贷款。

建议：夫妻双方在婚前可对房产归属等进行明确约定，避免后续纠纷。离婚时尽量友好协商，若协商不成及时寻求法律帮助，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，依据法律规定，该房产所有权归产权登记一方，未还完的贷款作为其个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给予另一方补偿。这种规定既保障了婚前购房者的产权，也对婚后共同还贷方的付出予以认可。
（2）婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理，若协商不成，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判给一方，获得房产者需补偿另一方并继续偿还剩余贷款。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，需保留好购房合同、还款记录等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的房产，保留好还贷记录等相关凭证，以便确定共同还贷部分及增值部分金额，由产权登记方向另一方补偿。
（二）婚后共同购买的房产，双方先友好协商分配方案；若协商不成，积极收集购房合同、付款凭证等证据，向法院说明自身情况争取合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前购房且登记在名下，婚后共同还贷：离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。

2.婚后夫妻共同购房：无论登记在哪方名下，都属共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。通常判一方得房，得房方补偿另一方并还剩余贷款。
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结论：
未还完贷款的房产离婚分配分情况处理。婚前一方购买并登记在其名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后共同购买的属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方购买登记在自己名下的房产，该房产本质上是其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。所以离婚时房产归产权登记方，其应对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同购买的房产，无论登记情况，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院会综合考虑各种因素判决，通常会判一方得房并补偿另一方，同时承担剩余贷款偿还责任。如果在离婚房产分配方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。