交房前离婚了房产证怎么办

法律分析：
（1）若房屋是一方婚前个人财产，交房前离婚不影响其产权归属，该方凭离婚证明等材料按正常流程办理房产证即可。
（2）若房屋为婚后共同财产且离婚协议或法院判决明确房产归属一方，另一方有义务配合办理产权变更，由获得房产的一方办理房产证。
（3）若婚后共同财产未约定归属，双方应先协商确定，协商不成可起诉由法院判决，之后依据判决办理房产证。
（4）若房屋有贷款未还清，无论哪种情况，都需与贷款银行沟通，完成变更贷款人等相关事宜。

提醒：
交房前离婚办理房产证情况复杂，不同情形处理方式不同。涉及婚后房产分割和贷款变更时，建议咨询专业人士以保障自身权益。
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（一）若房屋是一方婚前个人财产，离婚后该方准备好离婚证明、购房合同等相关材料，按照当地房产部门规定的正常流程去办理房产证。

（二）若房屋为婚后共同财产，且离婚协议或法院判决明确房产归属一方，另一方要配合办理产权变更手续，获得房产的一方持相关证明办理房产证。

（三）若婚后共同财产未约定归属，双方先自行协商确定房屋归属，若协商不成向法院起诉，待法院判决后依据判决结果办理房产证。

（四）若房屋有贷款未还清，要和贷款银行沟通，办理贷款人变更等相关手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.若房屋是一方婚前财产，交房前离婚，该方凭离婚证明等按正常流程办房产证。

2.若为婚后共同财产，离婚协议或判决明确归属的，另一方配合产权变更，获房方办房产证；未约定的，先协商，协商不成起诉，按判决办。

3.若房屋有贷款未清，要和贷款银行沟通，变更贷款人等事宜。
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结论：
交房前离婚，房产证办理因房屋属性及离婚处理情况而异，婚前个人财产由产权方正常办理；婚后共同财产按离婚协议、判决或协商结果办理，有贷款未还清需与银行沟通变更相关事宜。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻一方婚前个人财产，其所有权归该方，离婚后办理房产证不涉及另一方权益，该方凭离婚证明等材料按正常流程即可办理。对于夫妻婚后共同财产，若离婚协议或法院判决明确房产归属，另一方有配合办理产权变更手续的义务，获得房产一方凭相关文件办理房产证。若未约定归属，双方应先协商，协商不成可通过诉讼由法院判决，之后按判决结果办理。若房屋存在贷款未还清的情况，根据规定，变更房产归属可能涉及贷款人等信息变更，需与贷款银行沟通处理。如果您在交房前离婚遇到房产证办理方面的难题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的解决方案。
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交房前离婚办理房产证需区分不同情形。若房屋为一方婚前个人财产，离婚后该方持离婚证明等按常规流程办房产证。若为婚后共同财产且离婚协议或法院判决明确房产归属一方，另一方应配合办理产权变更，获房一方办理房产证；若未约定，双方先协商，协商不成起诉由法院判决后再依判决办理。若房屋有贷款未还清，要和贷款银行沟通变更贷款人等事宜。

解决措施与建议：
1.婚前个人房产所有者妥善保管离婚证明等材料，按规定流程及时办理。
2.婚后共同房产有明确归属约定的，另一方积极配合办理手续，避免拖延。
3.未约定归属的尽快协商，协商无果尽早起诉，节省时间。
4.涉及贷款的主动与银行联系，了解变更贷款人等手续要求并及时办理。